Nouveau city supportive multi-company hub à Blue Gate Antwerp.

La nouvelle société BGA Terminal North construira un bâtiment d'affaires qui offrira des espaces en location aux entreprises logistiques ou aux entreprises de production à forte intensité de connaissances, mais qui disposera également d'un espace pour la recherche et le développement et qui donnera aux différentes entreprises la possibilité de se connecter les unes aux autres. "Le bâtiment doit alimenter l'écosystème de Blue Gate Antwerp : il doit permettre aux entrepreneurs de partager leurs connaissances et leur technologie afin d'acquérir de nouvelles connaissances", explique Erwin Vrijens, responsable de l'immobilier chez PMV. Le bâtiment comprendra donc des espaces communs où les chercheurs, les entrepreneurs et les visiteurs pourront se rencontrer, connecter et collaborer, mais aussi se détendre...

Plan de location de l'espace

Les scale-ups issues d'incubateurs tels que BlueChem et BlueApp auront la possibilité de louer de l'espace dans le bâtiment afin de pouvoir continuer à se développer sur le site sans perdre de vue leur activité. "En optant pour le plan de location sans souci de la BGA Terminal North, les établissements n'ont pas à investir dans leur propre infrastructure. Au fur et à mesure que ces entreprises se développent, elles peuvent alors opter pour leur propre bâtiment et faire de la place dans Terminal North pour la prochaine entreprise qui, à son tour, suivra le même processus", explique Peter Garré, directeur de BSI nv. Sur base d'une enquête, Bopro, The Nest et PMV ont étudié la demande du marché et se sont déjà entretenus avec une trentaine de parties intéressées. Outre les courtiers qui doivent encore être désignés, ce sont surtout les clusters d'entreprises - actifs dans le même créneau, comme l'eau (technologie), l'agro-technologie, la chimie... - qui seront attirés.

Une structure stable et flexible

Le Terminal North aura deux étages. Un tel bâtiment industriel "superposé" est relativement rare dans notre pays. "Il nécessite une structure robuste qui est prévue pour tous les types de remplissage : production, logistique, recherche.... Ce que nous avons économisé en superficie, nous l'avons investi en stabilité", explique M. Vrijens, qui insiste sur la flexibilité du bâtiment. "Le bâtiment sera un modèle de durabilité. Nous mettons l'accent sur la neutralité en CO2 et la circularité. En optant pour une structure flexible empilée, nous utilisons non seulement le terrain restant avec modération, mais nous optimisons également l'adaptabilité. De cette manière, nous facilitons déjà la vie des futures générations d'entreprises qui s'installeront ici. Le bâtiment nous permettra d'obtenir la qualification BREEAM 'Outstanding'", explique Peter Garré. Suite à la constitution de la société, les travaux relatifs au permis d'environnement sont actuellement en cours. Parallèlement, des appels d'offres sont lancés pour les différents lots. Bopro, The Nest et PMV espèrent démarrer la construction d'ici la fin de l'année.

Communauté d'entreprises circulaires

"Avec le développement d'une communauté étroite d'entreprises circulaires, nous refermons la boucle du site durable de Blue Gate Antwerp. Nous nous réjouissons du fait qu'avec PMV, nous puissions tracer la voie et réaliser notre vision durable", déclare Garré. M. Vrijens se réjouit également de ce partenariat : "Pour que les entreprises à forte intensité de connaissances puissent se fertiliser mutuellement - ce qui devrait déboucher sur des spin-offs, des start-ups et de nouveaux développements technologiques - il est nécessaire de disposer d'une infrastructure adaptée. Terminal North est la réponse appropriée à ce besoin".

Blue Gate Antwerp

Ce qui était autrefois le cœur de l'industrie pétrolière d'Anvers est aujourd'hui un vivier de 65 hectares pour les entrepreneurs innovants. Blue Gate Antwerp (BGA) est un partenariat public-privé avec AG Vespa, PMV et De Vlaamse Waterweg en tant que partenaires publics d'une part, et Bopro et DEME en tant que partenaires privés d'autre part. Il s'agit du premier parc d'activités circulaire, climatiquement neutre et lié à l'eau de Belgique pour les institutions de recherche et de connaissance et les entrepreneurs circulaires de divers secteurs : technologies propres, chimie biosourcée, eau (technologie), chimie et matériaux durables, IoT, diamants, mode, construction, logistique urbaine liée à l'eau. La gestion du parc garantit la qualité et les ambitions durables du nouvel écosystème sur BGA. Tant pour la réalisation de l'assainissement, du remblai et de l'infrastructure que pour les bâtiments des colons, un certificat BREEAM "Excellent" est envisagé. Les activités commerciales du promoteur BGAD (Blue Gate Antwerp Development nv) font l'objet d'un rapport RSE conforme aux normes GRI, qui sert d'exemple et de cadre pour les sites.