1. Briefing/faisabilité
Une vision bien fondée et soutenue doit constituer la base de tout développement immobilier. Cette vision est traduite en indicateurs de performance clés (KPI), c'est le cadre à l'aune duquel les différents scénarios sont mesurés et qui constitue la base de la prise de décision. Il est donc important de développer une vision holistique dans laquelle tous les aspects du développement sont pris en compte, y compris le carbone, par exemple en se basant sur les ODD.
Pour s'inscrire dans le cadre légal du Green Deal de l'UE, la portée et l'objectif en matière de carbone sont déterminés. Nos études de faisabilité se concentrent sur la mesure, le conseil, l'amélioration et l'obtention de la combinaison coût/carbone la plus favorable.
2. Conception
Notre principe directeur est le suivant : ce que vous ne construisez pas, vous le construisez mieux. La conception à faible émission de carbone ne consiste pas seulement à choisir des matériaux à faible impact carbone. Elle commence par l'optimisation de la forme du bâtiment (compacité) sur la base du programme demandé, la réponse maximale à l'orientation, l'équilibre entre les sections de façade ouvertes et fermées, l'application correcte des matériaux, l'exécution correcte des détails, etc.
Pendant la phase de conception, sur la base des propositions de design, nous donnerons des conseils sur les points susmentionnés si nécessaire, mais aussi nous visualiserons, analyserons et optimiserons le carbone incorporé et opérationnel. Sur la base des ratios, le coût et l'impact carbone des propositions sont évalués afin que des ajustements provisoires puissent être effectués sur la base de l'ingénierie de la valeur. Nous rendons compte des estimations de coûts et de l'impact carbone par rapport au budget proposé. Bopro a une fonction d'alerte mais aussi de conseil si des déviations par rapport aux objectifs sont identifiées.
3. Conception finale
Même lors de l'affinement de la conception, nous conseillons toujours de manière proactive la mise en œuvre d'optimisations possibles au cours du processus. En gardant à l'esprit les objectifs financiers et de carbone, nos experts Forward Thinking établissent une estimation très détaillée des coûts et du carbone qui visualise l'évaluation par rapport aux objectifs prédéfinis.
4. Appel d'offres
Dans cette phase, les offres sont examinées. Les offres sont évaluées et leur conformité est évaluée à la fois financièrement et en termes de carbone. Notre expert examine les options de compensation de CO2 proposées par les contractants et donne son avis sur l'opportunité et la faisabilité des propositions. Les prix sont comparés aux moyennes du marché. Bopro assiste le client lors des négociations et de la rédaction du contrat.
5. Exécution
Pendant la phase de mise en œuvre, le contrôle permanent du budget carbone est crucial. Bopro vérifie que les produits livrés sont bien les produits à faible émission de carbone choisis lors de la phase de conception. La gestion des coûts garantit un système financier sain.
6. Remise du projet
Il est maintenant temps de dresser le bilan global. Les derniers calculs de l'empreinte CO2 sont effectués. C'est le moment de mettre en place la stratégie, le budget carbone et le suivi de la consommation pour contrôler les émissions de CO2 pendant la phase d'utilisation du bâtiment.
SDG Pioneer